Sáu sai lầm người lần đầu đi mua nhà thường mắc phải
Mua nhà lần đầu tiên có thể là một kinh nghiệm cảm xúc điều khiển với rất nhiều điều mới lạ và thú vị để xem xét. Nó cũng có thể là một quá trình phức tạp để thương lượng.
Adrian Goslett, Giám đốc và Giám đốc điều hành của khu vực RE / MAX của Nam Phi , thường nói nó có thể được dễ dàng cho người mua lần đầu để bắt kịp vào các chi tiết nhỏ hơn, mất tầm nhìn của bức tranh lớn hơn, và có thể làm cho những sai lầm mà họ sẽ phải trả cho trong tương lai.
Goslett chia sẻ một số mẹo có thể giúp người mua tránh những sai lầm thường gặp khi mua căn nhà đầu tiên của họ:
1. Không nhận được sự chấp thuận trước
Một khi quyết định đã được thực hiện để mua một tài sản, nó có thể được hấp để nhảy thẳng vào tìm kiếm một nhà. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến thất vọng xuống đường.
Goslett nói người mua có thể kết thúc việc tìm kiếm một ngôi nhà mà họ yêu thích, chỉ biết rằng nó được ra khỏi khung giá của họ khi họ áp dụng cho tài chính. “Nó là tốt nhất để bắt đầu quá trình bằng cách tham khảo ý kiến với một ngân hàng hoặc một người khởi trái phiếu có thể hỗ trợ trong việc xác định những gì bạn đủ điều kiện.”
Tin đăng bán nhà mặt tiền trên website NhaDatSo.com
- Nếu bạn muôn tìm hiều thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và được tư vấn nhà đất tốt hơn.
Goslett nói nhận được sự chấp thuận trước sẽ tiết kiệm được cả người mua và người bán rất nhiều thời gian như người mua sẽ có thể đăng nhập một đề nghị mua khi biết rằng họ có tài chính sẵn có để mua tài sản.
2. Không làm việc ra những gì bạn có thể đủ khả năng
Thường có một sự khác biệt giữa những gì người mua đủ điều kiện và những gì họ thực sự có thể đủ khả năng, mang trong tâm trí rằng cần phải có một số đệm trong ngân sách cho những việc như tăng lãi suất. Nó là quan trọng cho người mua để có một cái nhìn tại tài chính của mình và thực hiện một danh sách các chi phí của họ trước khi quyết định ngân sách nhà.
Theo Goslett, nếu người mua biết những gì họ có thể đủ khả năng đó sẽ thu hẹp việc tìm kiếm tài sản và đảm bảo rằng họ không tìm kiếm ngôi nhà bên ngoài ngân sách của họ. Ông nói rằng điều quan trọng là người mua không căng tài chính của họ quá mỏng, khiến họ dễ bị tổn thương cho bất kỳ tình huống bất trắc.
3. Tập trung vào các lỗ hổng
Trong khi những người mua lần đầu không nên thỏa hiệp về phải-có của họ, điều quan trọng là họ không bỏ qua một ngôi nhà mà chủ yếu đáp ứng tiêu chí của họ, nhưng có thể có đồ đạc cũ.
“Trong một số trường hợp người mua sẽ cần phải xem xét những điều nào đó trong quá khứ để có thể nhận ra tiềm năng thực sự của một ngôi nhà,” Goslett nói.
“Nếu một người mua tập trung quá nhiều vào những điều đó là sai với một nhà, họ có thể bỏ lỡ những điều đó là đúng. Điều quan trọng là không để cho đi những yếu tố rất quan trọng, nhưng cũng có thể thỏa hiệp về các khía cạnh mà ít quan trọng. Các mỹ phẩm của một nhà có thể được thay đổi, tuy nhiên, vị trí của nhà, xem hoặc floorplan không thể. ”
Danh mục bán nhà riêng trên website NhaDatSo.com
- Bấm vào đây để biết thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội
4. Rơi vào tình yêu mù quáng
Người mua không nên bỏ qua một nhà vì sai sót của mình, nhưng họ không nên hoàn toàn bỏ qua chúng hoặc. cái nhìn của một nhà là một chuyện, nhưng các vấn đề nghiêm trọng hơn như tổn thương cấu trúc hoặc một mái nhà mà cần phải được thay thế hoàn toàn khác.
“Thông thường, một khi người mua đã thấy một tài sản mà họ nghĩ là một trong những quyết định của họ sẽ được dựa trên các kết nối cảm xúc họ phát triển với nhà. Điều quan trọng là người mua nhìn vào tất cả các sự kiện trước khi nhắm mắt đặt trong một đề nghị mà không được nhận thức đầy đủ của tất cả các vấn đề của tài sản. ”
Ông nói rằng nếu người mua có bất kỳ nghi ngờ liên quan đến tài sản, họ nên tranh thủ dịch vụ của một nhà thầu chuyên nghiệp, những người sẽ có thể kiểm tra ngôi nhà và cung cấp cho họ một bản báo cáo như những gì là cần sửa chữa.
5. Chờ đợi quá lâu
Nó là quan trọng để đưa ra quyết định khi lựa chọn tài sản phải, nhưng dùng quá lâu để quyết định trước khi đưa vào một đề nghị có thể có nghĩa là mất đi ra ngoài cho một người mua nhanh hơn.
Với sự thiếu hụt tài sản cho người mua, người tiêu dùng tìm thấy chính mình trong một thị trường bất động sản cạnh tranh cao. Goslett nói khi một người mua đã tìm được nhà phù hợp, họ sẽ có quyết định và di chuyển một cách nhanh chóng để tránh thất vọng.
6. Không suy nghĩ về tương lai
Người mua cần phải xem xét những thứ như các tiềm năng bán lại nhà cũng như các kế hoạch tương lai của họ. Trong khi nó có vẻ lạ để nghĩ đến việc bán nhà trước khi nó thậm chí còn được mua, nhiều tiềm năng trở lại của bất động sản đầu tư được dựa trên các quyết định khi nhà được mua và không phải khi nó được bán.
Tìm kiếm cho thuê nhà riêng trên website NhaDatSo.com
- Bạn không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.
Các yếu tố đó sẽ ảnh hưởng đến giá trị bán lại của ngôi nhà bao gồm vị trí của ngôi nhà, loại tài sản, số lượng phòng ngủ hoặc cho dù đó có một nhà để xe hoặc xe off-đường phố.
Theo Goslett, người mua cũng cần phải xem xét xem nhà sẽ đáp ứng nhu cầu của họ trong hiện tại và tương lai.
“Ví dụ, thậm chí nếu người mua không có trẻ em tại thời điểm này, họ có thể lên kế hoạch để có trong tương lai gần. Điều này có thể có nghĩa là cần một phòng ngủ thêm hoặc đảm bảo rằng họ sẽ mua một ngôi nhà gần một trường học tốt, “ông nói.
“Điều quan trọng là người mua xem xét liệu nhà đáp ứng tình hình hiện tại của họ, nhưng cũng có thể thay đổi để đáp ứng nhu cầu phát triển của họ.”
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Trả lời