21/07 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

danh sách kiểm tra pháp lý để mua bất động sản

Mua nhà có thể là đầu tư lớn nhất duy nhất bạn thực hiện. Để đảm bảo một khoản đầu tư không rủi ro nhận thức được những gì để tìm cho ra trước khi bạn đăng …

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Bạn đang muốn bán nhà hoặc tìm nhà mà không biết bắt đầu từ đâu ? Click vào đây Danh Bạ Nhà Môi Giới để truy cập vào Danh Bạ Môi Giới để tìm cho mình một nhà Môi Giới Bất Động Sản, Môi Giới Nhà Đất chuyên nghiệp, giúp bạn giảm bớt căng thẳng và đỡ tốn kém thời gian trong việc bán nhà.

Trước khi mua một tài sản, quý vị hoặc luật sư của bạn nên làm như sau:

1. Kiểm tra rằng không có quyền pre-emption đối với tài sản bạn đang lập kế hoạch để mua và rằng không có kế hoạch để xây dựng bất cứ điều gì (ví dụ như đường bộ, đường sắt, sân bay, cửa hàng, nhà máy) có thể sẽ ảnh hưởng xấu đến giá trị của nó, hưởng thụ hoặc sử dụng. Ngoài ra, kiểm tra xem bạn đang trả tiền một thị trường công bằng giá liên quan bằng cách nhận được một trực tuyến định giá bất động sản sẽ cung cấp cho bạn giá bán thực tế của ngôi nhà tương tự ở các vùng ngoại ô, đường phố hay phức tạp cũng như một dấu hiệu của xu hướng khu vực. Nếu bạn đang quan tâm và muốn xác nhận quyền sở hữu tài sản mà bạn tương tự có thể có được một vấn chuyên sâu hồ sơ quyền sở hữu tài sản.

2. Kiểm tra xem có một chính sách quy hoạch tại thị trấn hoặc khu vực đó có thể ảnh hưởng đến tài sản.

3. Kiểm tra xem tài sản là đối tượng của một đơn đặt hàng bắt buộc.

4. Kiểm tra xem có bất kỳ quyền lợi của cách (ví dụ như cho một người hàng xóm) trên đất, và nếu như vậy, cho dù đây là những thường trú hoặc tái tạo.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Gò Vấp – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

5. Đảm bảo rằng giấy phép xây dựng và cho phép lập kế hoạch là theo thứ tự và có một tài sản được xây dựng theo quy hoạch và giấy phép. Bất kỳ sửa đổi, cải tạo, mở rộng hoặc bổ sung (chẳng hạn như một hồ bơi) phải được đưa vào kế hoạch và được ủy quyền. kế hoạch xây dựng phải được kiểm tra đối với các kế hoạch địa chính tại đăng ký đất đai.

6. Trong trường hợp một tài sản được thừa kế, kiểm tra xem mỗi người thừa kế đã đồng ý bán. Những người thừa kế đã không được liên lạc có thể có quyền để tranh cãi về ý chí.

7. Nếu một tài sản trước đây thuộc sở hữu của một công ty bị phá sản, đảm bảo rằng người thanh lý sẽ không đảo ngược bán và yêu cầu bồi thường cho các chủ nợ.

8. Kiểm tra rằng không có trở ngại, ví dụ như thế chấp, cho vay, đối với một tài sản hoặc nợ đọng mà bạn có thể kế thừa.

9. Hỏi thông tin tại văn phòng thành phố cho dù có bất kỳ khoản thuế chưa thanh toán như thuế tài sản hoặc các khoản phí khác vượt trội so với một tài sản.

10. Trong trường hợp một tài sản cộng đồng hoặc tài sản tiêu đề cắt, kiểm tra rằng không có tiền dư nợ cho năm năm qua (có thể là có thể cho một nhà cung cấp để trả tiền của năm nay và bỏ qua các hóa đơn trước) và có được bản sao của quy hoạch và các tài khoản mới nhất của công ty cơ thể (trong đó phải ghi rõ có bất kỳ khoản thu sắp xảy ra để sửa chữa mà bạn sẽ phải chịu trách nhiệm).

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Người môi giới không chi giúp bạn tìm Nhà Đất Bán hay Nhà Đất Cho Thuê, mà còn cung cấp các thông tin về Nội Ngoại Thất của nhà , cũng như cập nhật các thông tin Bất Động Sản mới nhất .

11. Kiểm tra xem tất cả các hóa đơn điện, nước, điện thoại và khí đốt đã được trả cho vài năm qua. Biên lai cần được cung cấp bởi các nhà cung cấp cho tất cả các dịch vụ đó.

12. Nếu bạn đang mua đất để xây dựng hoặc lên kế hoạch để mở rộng một tòa nhà hiện có, có được một giấy chứng nhận từ tòa thị chính địa phương nêu rõ những gì có thể được xây dựng trên nó và những gì các tài sản và đất đai có thể được sử dụng cho. Điều quan trọng là để kiểm tra kích thước của nhà ở có thể được xây dựng trên một cốt truyện hay cách xa một tòa nhà hiện tại có thể được gia hạn.

13. Nếu tài sản là một tòa nhà niêm yết, kiểm tra rằng không có quyền pre-emption nhà nước hoặc hạn chế sử dụng hoặc bán lại.

Bạn cũng nên hỏi luật sư về quyền lợi của bạn (ví dụ như sự trở lại của tiền gửi của bạn và bất kỳ khoản tiền khác đã trả) nếu nó không phải là có thể hoàn thành việc bán cho bất cứ lý do sau khi một thỏa thuận mua bán đã được ký kết.