20/07 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

Mua bất động sản ở Anh

Mua bất động sản ở Vương quốc Anh không chỉ cung cấp người Nam Phi có cơ hội để phát triển sự giàu có của họ, nhưng nó cũng cho phép họ được hưởng lợi nhuận tiền mặt hàng tháng tại Sterling.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Khi nói đến đầu tư bất động sản, đưa tất cả các chi phí ẩn, có thể ăn mòn sản lượng thu vào tài khoản. Đây có thể bao gồm các khoản thu, tiền thuê mặt đất, thế chấp, các khoản phụ cấp bảo dưỡng và thời gian trống mà bạn không có người thuê.

Mua-để-cho bất động sản là một doanh nghiệp lớn trong cả nước, với nhiều nhà đầu tư xây dựng danh mục đầu tư bất động sản hấp dẫn hơn năm đến 10 năm.

Tuy nhiên, nó có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Anthony Doyle từ London dựa Propwealth , một công ty phục vụ đầu tư bất động sản để người dân Nam Phi, cho biết Nam Phi thường bị cuốn vào những khía cạnh tình cảm của bất động sản Anh. Ông nói rằng không thuộc đối với cách tiếp cận này – được hướng dẫn hoàn toàn bằng sản lượng cho thuê. Ông khuyên mọi người mua bất động sản để không bao giờ bị bắt gặp ra bởi tờ rơi bán hàng bóng.

Mới xây dựng và tài sản ra khỏi kế hoạch

Luôn luôn sử dụng các công ty xây dựng có uy tín với các hồ sơ theo dõi tốt. Nhà phát triển ở London hiện đang cung cấp giảm giá từ hai đến 10 phần trăm tắt của danh sách giá cả thông qua các công ty đầu tư bất động sản như Propwealth, do số lượng lớn của họ mua những khả năng. Bằng cách này, nhà đầu tư có năng suất tốt hơn và đồng thời không bị ảnh hưởng bởi gazumping, mà là trở lại thịnh hành ở Anh.

Gazumping xảy ra khi người bán một tài sản chấp nhận một lời đề nghị với mức giá chào bán từ một người mua tiềm năng, nhưng sau đó chấp nhận một lời đề nghị cao hơn từ người khác, làm cho nó bực bội cho các nhà đầu tư đường dài.

Hơn nữa, mua off-kế hoạch cung cấp việc quản lý sự tăng trưởng vốn đầu tư và dòng tiền hiểu biết, như thường chỉ có 10 phần trăm nhu cầu được thanh toán và phần còn lại trên hoàn thành mà có thể là hai năm trong tương lai.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Nhược điểm của việc xây dựng mới là tiền, vì chúng ăn thành năng suất, tuy nhiên, đó là một con dao hai lưỡi vì nếu không có sự hướng dẫn khách, phòng tập thể dục và các dịch vụ liên kết được bao gồm trong các khoản thu, đầu tư sẽ không thu hút được đúng loại chuyên nghiệp người thuê trả tiền thuê. Những yếu tố lối sống luôn luôn thêm rất nhiều vào tăng trưởng vốn.

tài sản hiện có

Nhiều người mua-để-cho các nhà đầu tư đi tuyến đường này, đặc biệt với những ngôi nhà Victoria bậc thang, có thể được chia thành các căn hộ và thuê riêng. Các tính chất này thường xuyên trong các khu phố thành lập, đó là cấu trúc tòa nhà kỳ âm thanh và là, thu hút khách thuê một cách nhanh chóng và thêm vào giá trị bán lại. Các tính chất này được phổ biến bên ngoài London.

Đầu tư sinh viên

Công thức ở đây là đầu tư gần các trường đại học, đảm bảo khuôn viên trường là một trong những tốt nhất tại Anh, và có số lượng sinh viên ngày càng tăng. Hơn nữa, ở lại rõ ràng của công ty cung cấp lợi nhuận cho thuê được đảm bảo. Đây là liên quan đến bao giờ thị trường và được xây dựng vào giá bán.

Các thị trường học sinh được phát triển bởi bốn phần trăm mỗi năm ở Anh vì vậy nhu cầu đang vượt xa cung và sẽ được cho nhiều năm tới.

Doyle nói quan trọng nhất của tất cả, đầu tư vào phát triển nhỏ (tối đa 30 căn hộ) và đảm bảo rằng các căn hộ là hoàn toàn sinh viên định hướng và phục vụ cho nhu cầu của họ. Điều này có nghĩa là Wi-Fi, truyền hình và đầy đủ nội thất, bất động sản hiện đại.

Doyle cho biết họ đã xác định Liverpool Đại học như là một điểm nóng mới cho các nhà đầu tư khi có sự thiếu hụt của 29 000 giường trong thành phố.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Xem các chi phí ẩn

Đi vào xem xét tất cả các chi phí ẩn, gây ăn mòn tại sản lượng gộp. Đây có thể bao gồm các khoản thu, tiền thuê mặt đất, thế chấp, các khoản phụ cấp bảo dưỡng và thời gian trống mà bạn không có người thuê. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư mua vào các công ty có hạn, nên đi vào xem xét các chi phí kế toán của công trình này.

địa điểm đầu tư

Đối với các giá trị tốt nhất và sản lượng ở London, nhìn vào Nam khu vực Đông trong đường cao tốc M25 và xung quanh mới hệ thống Chữ thập sắt sẽ hoàn thành vào năm 2018. Tăng trưởng vốn là lý do để mua trong Greater London.

Bên ngoài London, ai mua cho dòng tiền và tăng trưởng vốn trong trung hạn. Hãy tìm khu tái sinh, như có rất nhiều. Ví dụ, Liverpool là một thành phố đang phát triển, trong đó đang chi hàng tỷ Pounds nâng cấp, thu hút các doanh nghiệp mới và là một trong những học sinh và điểm đến du lịch hàng đầu tại Vương quốc Anh.

Tài trợ đầu tư

Tại thời điểm này, thế chấp ngoài khơi chỉ được cấp cho các nhà đầu tư thường trú không Anh trong một mức giá mua vào của £ 144 000. Các ngân hàng làm việc tối đa cho vay của khoản vay 70 phần trăm giá trị và làm việc theo các tiêu chí khả năng chi trả tương tự như các ngân hàng Nam Phi. Dưới ngưỡng này, các nhà đầu tư đang mua với tiền mặt và nhận được lợi nhuận từ bảy đến 10 phần trăm ròng, trừ tăng trưởng vốn, mà là đến nay trên lãi suất ngân hàng.

Tự bảo vệ mình

Khi một người đầu tư ở Anh, bạn sử dụng luật sư riêng để xem xét sau khi quá trình mua hàng. Các luật sư sẽ làm việc trực tiếp với luật sư của người bán và kiểm tra tất cả mọi thứ được trình bày như một phần của việc bán hàng. Nó bảo vệ quyền lợi của bạn hoàn toàn và không chỉ cung cấp minh bạch, nhưng cũng hoàn toàn yên tâm, đặc biệt là nếu bạn đang đầu tư đường dài.

đại lý cho thuê, phí quản lý và chi phí khác

Điều quan trọng là yếu tố trong việc thu phí từ các đại lý cho thuê (thường là 10 đến 12 phần trăm). các công ty có uy tín không chỉ nguồn, màn hình và quản lý người thuê nhà, nhưng cũng chăm sóc của bất kỳ vấn đề trong việc thuê nhà. Điều quan trọng là bạn phải quản lý đầy đủ tại chỗ khi đầu tư đường dài

Doyle cho rằng bạn nên tìm thấy giá trị khi bạn mua, tài sản phải được gần gũi với phương tiện giao thông, cung cấp các tiện nghi tốt, có một sạch, nội thất hiện đại và ở trong một khu vực tái sinh. Ông nói đây là bí quyết để đầu tư vào bất động sản Anh, vì bạn sẽ luôn luôn có một người thuê nhà. Dân Anh đang tăng mỗi năm và nhiều người không có lựa chọn nào khác để thuê hiện nay, ông nói.

Propwealth, một công ty đầu tư bất động sản tập trung tại Anh Nam Phi đứng đầu là Anthony Doyle và Craig Illman ai sẽ là ở Nam Phi trong thời gian đầu tháng 5 năm 2014 các nhà đầu tư họp ‘về London mới được xây dựng, phát triển và học sinh và các khoản đầu tư có năng suất cao khác ở Liverpool. Để biết thêm thông tin liên hệ qua email .