22/07 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

Mua căn nhà đầu tiên của bạn

trang trí nhà cửa và chuyên gia DIY Janice Anderssen nói mua căn nhà đầu tiên của bạn là một kinh nghiệm khó khăn nhưng thú vị, nhưng một chút kế hoạch và một số bài tập về nhà có nghĩa là phần khó nhất là thực sự lựa chọn ước mơ của bạn về nhà.

Tin bán đất trên website: NhaDatSo.com

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

hướng dẫn này đưa ra các bước liên quan, từ việc làm ra những gì bạn có thể đủ khả năng để mua, thông qua để mua một ngôi nhà.

Tài chính lên phía trước

Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm cho rằng ngôi nhà mơ ước đó là một ý tưởng tốt để có được chấp thuận tài chính. Việc làm này lên phía trước sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt về những gì tầm giá bạn có thể đủ khả năng. Bạn cũng nên lưu ý các chi phí liên tục bổ sung mà bạn sẽ cần phải cho phép khi sở hữu một ngôi nhà, chẳng hạn như tỷ giá, bảo hiểm, vv

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Thủ Đức – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Bước đầu tiên sẽ là tính toán bao nhiêu tiền bạn có cho tiền gửi. Nói chung, các ngân hàng và tổ chức tài chính khác sẽ yêu cầu một khoản đặt cọc tiền mặt của khoảng 10% đến 20% giá trị của tài sản.

trả nợ thế chấp hàng tháng nên được ít hơn hoặc bằng khoảng 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Khi nói đến việc vay tiền để mua bất động sản, mức độ hiện tại của nợ, hóa đơn thẻ tín dụng, thanh toán xe và chi phí sinh hoạt tất cả sẽ được đưa vào tài khoản. Trong một thế giới lý tưởng, những cũng nên được ít hơn hoặc bằng khoảng 33% tổng thu nhập của bạn.
Những ngày này hầu hết các ngân hàng cung cấp cho máy tính “trực tuyến”, có thể cung cấp cho một ý tưởng về những gì một người cho vay có thể cho bạn mượn để mua một tài sản. Nhưng hãy nhớ, các máy tính nên được sử dụng như một hướng dẫn mà thôi. Bạn vẫn sẽ cần phải thực hiện một ứng dụng chính thức để cho vay mua nhà của bạn được chấp thuận.

Lựa chọn một nhà cung cấp dịch ngân hàng hoặc thế chấp có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Một nơi tốt để bắt đầu nghiên cứu của bạn là Internet. Hầu hết các nhà cung cấp thế chấp có trang web riêng của họ, nơi họ danh sách các sản phẩm cho vay có sẵn.

Lãi suất cố định hoặc biến

Một số điều cần xem xét bao gồm việc vay sẽ phải chịu thay đổi lãi suất (lãi suất cố định hoặc biến, và thời gian liên quan), cách trả nợ sẽ ảnh hưởng đến lối sống của bạn và hơn những gì hạn vay nên được. Sử dụng các bảng tỷ lệ so sánh, vì chúng sẽ hiển thị hiệu ứng của bất kỳ chi phí như phí thành lập vay hoặc phạt trả nợ trước hạn.

Một khi bạn đã lựa chọn ngân hàng của bạn, bạn sẽ cần phải thực hiện một ứng dụng chính thức cho một khoản vay. Thường thì biết thêm thông tin bạn cung cấp cho người cho vay, các ứng dụng của bạn nhanh hơn sẽ được chấp thuận. Ứng dụng của bạn thường sẽ cần phải có bằng chứng về thu nhập như phiếu lương, hồ sơ việc làm, báo cáo ngân hàng cho bất kỳ khoản vay khác hoặc vay bao gồm cả xe hoặc các khoản vay cá nhân, bằng chứng của lịch sử tiết kiệm của bạn và thông tin chi tiết của bất kỳ thẻ tín dụng. Hãy nhớ để đưa vào tài khoản bất kỳ chi phí mua nhà, chẳng hạn như phí luật sư, thuế tem, bảo hiểm, bất kỳ nhiệm vụ của chính phủ, chi phí xây dựng, bảo trì hoặc cải tạo.

Thư mục tìm kiếm bán nhà đất trên website: NhaDatSo.com

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

nhà Săn

Một lần nữa, trước khi bạn bắt đầu đi săn nhà, làm bài tập ở nhà của bạn.

Hãy suy nghĩ về những gì bạn cần (như trái ngược với những gì bạn muốn) trong nhà của bạn. Là một ngôi nhà nhỏ hoặc căn hộ nằm gần hơn để làm việc tốt hơn một ngôi nhà lớn hơn ở xa công việc nhưng trong một “lối sống” khu vực tốt? Đi vào xem xét có bao nhiêu căn phòng mà bạn cần, cho dù gần đến cơ sở cộng đồng và vận chuyển là quan trọng, hoặc cho dù bạn đang chuẩn bị để làm đổi mới về tài sản trong tương lai gần. Lập danh sách và dính vào nó!
Tiếp theo, nói chuyện với một đại lý bất động sản có uy tín. Hãy cho họ biết những gì bạn đang tìm kiếm và yêu cầu họ liên lạc với bạn nếu có tính chất phù hợp tiêu chí của bạn trở nên có sẵn. Bạn có thể mong đợi quá trình này mất một thời gian, vì nó có thể liên quan đến những ngày cuối tuần chi tiêu tính chất kiểm tra. Xem xét thông qua tờ báo địa phương và lướt Internet để có được một ý tưởng về giá cả và những gì có sẵn. Ghi chép về những ngôi nhà mà bạn thích – nó thường có thể là khó khăn để ghi nhớ chi tiết sau này.

Một khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà của những giấc mơ của bạn, bạn có thể bắt đầu đưa vào một sản để mua hàng. Tại thời điểm này, điều quan trọng là phải chắc chắn rằng bạn hiểu những gì được bao gồm trong việc bán tài sản.

Các vấn đề pháp lý

Một khi bạn và người bán đã đồng ý về một mức giá, bạn sẽ được yêu cầu phải đặt cọc.

Điều tiếp theo cần làm là tham khảo ý kiến luật sư hoặc giấy tờ chuyển nhượng của mình. Thông thường các luật sư sẽ được cung cấp một bản sao của hợp đồng mua bán của luật sư hoặc đại lý của người bán. Luật sư của bạn nên kiểm tra các hợp đồng và chắc chắn rằng nó có chứa tất cả các giấy tờ cần thiết, các điều khoản và điều kiện. Hợp đồng phải bao gồm một bản sao của tiêu đề tài sản và một danh sách các điều kiện đặc biệt và tạp (như trải sàn, rèm cửa, vv).

luật sư hoặc giấy tờ chuyển nhượng của bạn sẽ xem xét hợp đồng và giải thích các điều khoản và điều kiện cho bạn. Cả bạn và người bán có một bản sao của hợp đồng, và một khi bất kỳ thay đổi đã được sự đồng ý của cả hai bên và thực hiện, hợp đồng sẽ được “trao đổi”.

Giải quyết

Bước cuối cùng trong quá trình mua nhà là giải quyết. Đây là khi người mua trả tiền dư của giá mua đồng ý và, ngược lại, những việc làm tiêu đề của tài sản được chuyển từ người bán sang người mua. Các hành động tiêu đề sau đó thường được tổ chức bởi công ty cho vay cho đến khi khoản vay được hoàn trả. Trước khi quyết toán, luật sư của bạn nên chắc chắn rằng bất kỳ giá hoặc thuế nợ trên tài sản đã được trả bởi người bán cho đến ngày giải quyết.

Khi giải quyết xong, bạn (hoặc người cho vay) sẽ nhận được một bản sao của tiêu đề tài sản và, tất nhiên, một bộ chìa khóa nhà!

Mặc dù các bước trên chỉ là một hướng dẫn bạn có thể nhìn thấy mua nhà không phải phức tạp quá. Hãy nhớ để làm bài tập ở nhà của bạn, suy nghĩ về những gì bạn muốn trong ngôi nhà mới của mình và tìm thấy các chuyên gia với người mà bạn cảm thấy thoải mái. Quan trọng nhất, nếu bạn không hiểu bất cứ điều gì, hãy hỏi!