07/07 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

Mua để cho: Các chuyên gia bất động sản có quan điểm gì về vấn đề này?

Các chuyên gia đang chia rẽ về sự phục hồi của thị trường mua để cho thuê với một số gợi ý rằng sự hồi phục dần dần đang được tiến hành trong khi những người khác nói nó là mạnh mẽ hơn.
Tony Clarke , MD của Rawson Properties, cho biết năm nay đã nhìn thấy một dòng ổn định của các nhà đầu tư trở lại thị trường bất động sản nhà mua-để-cho. “Lý do cho điều này là lợi nhuận ở đây bây giờ đang tìm kiếm tốt hơn và tốt hơn.”

“Trong 2000-2005 thời kỳ, giá bán nhà tăng với tốc độ nhanh hơn so với cho thuê, làm cho năng suất trên tài sản thuê ngày càng kém hấp dẫn. Kể từ quý cuối cùng của năm 2008, tuy nhiên, tình hình đã rất khác nhau: tăng giá nhà trong suy thoái kinh tế rất ít và xa giữa và ngay cả bây giờ họ đang tăng với tốc độ chậm hơn nhiều so với trước đây.

Tin đăng bán nhà mặt tiền trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

“Kết quả là, Rawson của con số lợi nhuận cho thuê trong quý đầu tiên của năm nay cao hơn so với quý đầu tiên của năm 2009 chỉ trên 15% và chúng tôi hy vọng tiếp tục tăng sớm.”

Trong một tuyên bố trước đó, Clarke tiết lộ rằng sự gia tăng trong Gauteng cho thuê đã cao hơn so với Mũi Hảo Vọng. Ông nói rằng các tăng đang diễn ra khắp cả nước.

“Nó luôn luôn làm tôi ngạc nhiên là không có nhiều nhà đầu tư vào bất động sản mua để cho thuê. Nó là một trong những loại tài sản vài nơi bạn có thể mua tài chính của bạn với một khoản vay ngân hàng – do đó làm cho sự trở lại thực sự trên vốn đặt ra cao hơn nhiều so nó xuất hiện trên những cuốn sách – và bạn có thể thu tiền thuê hàng tháng để trả trái phiếu của bạn “.

Laurie Wener, Pam Golding tính MD cho Western Cape , có một cái nhìn thận trọng hơn về sự phục hồi của thị trường mua để cho thuê. “Họ đang thực sự quay lại thị trường, nhưng rất chậm và dự kiến. Không có phần đáng kể của thị trường chưa và chủ yếu là những người mua bằng tiền mặt. ”

Bà nói rằng các khu vực ở Cape Town , nơi giao dịch mua để cho thuê được thể hiện rõ nhất bao gồm Sea Point , Green Point , và thành phố Bowl. “Họ đang mua căn hộ chủ yếu là một chiều và hai bedroomed vào cuối thấp của các thị trường này, trong đó mang lại lợi nhuận cho thuê cao hơn.”

Jacques du Toit, kinh tế bất động sản cao cấp tại Absa, nói rằng sức hấp dẫn của thị trường mua để cho thuê có thể vẫn còn thấp.

“Thị trường này vẫn còn đang được một số áp lực do số lượng các thuộc tính có sẵn cho người thuê. Các báo cũng đang chịu áp lực như là kết quả của việc cung cấp, và với mức giá và thuế sẽ tăng hơn nữa, phân khúc này có thể sẽ tiếp tục trải qua một số thời điểm khó khăn trong thời gian trung hạn. ”

Danh mục hình ảnh bán nhà, căn hộ trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Tuy nhiên, Wener vẫn nghĩ rằng mua để cho thuê là một lựa chọn tốt, đặc biệt là nếu bạn có tiền mặt. “Thị trường cho thuê là tuyệt vời, do có thấp và tiêu chí cho vay nghiêm ngặt của các ngân hàng. Nó cũng không chắc rằng thị trường sẽ giảm mạnh thêm nữa. “- Eugene Brink

Ý Kiến Độc Giả có một bình luận về bài viết này? Email cho chúng tôi ngay bây giờ.

Đây là một bài viết thú vị.

Tôi có một lý thuyết mà mua để cho thuê có thể có hiệu quả nhất trong lĩnh vực mà việc cung cấp nơi ăn nghỉ ít hơn so với nhu cầu. Những nơi như Stellenbosch , Grahamstown , có thể Potchefstoom, Pietermaritzburg – đó là một mô hình ở đây. Nơi chỗ ở sinh viên là cần thiết cho sinh viên trong đội tuyển! Thị trường mua để cho thuê trong Grahamstown vẫn còn hợp lý – NHƯNG các nhà phát triển đang nhảy trên bandwagon và đưa lên căn hộ chỗ ở sinh viên nhanh như họ có thể. Việc cung cấp có thể sẽ đạt được nhu cầu trong thời gian khoảng 18 tháng – sau đó mua để cho ngôi nhà có thể đứng trống – Hoặc cho thuê sẽ phải thả.