30/08 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

Nên mua nhà riêng hay mua chung cư tại Quận 2 Phường Thảo Điền

Không giống như chung cư bạn phải trả ti tí các loại phí dịch vụ sửa chữa, bảo trì thang máy, đèn điện…bảo vệ và chăm sóc cảnh quan tòa nhà, với nhà riêng bạn sẽ không phải mất một xu nào cho những chi phí đó.

mua ban nha dat 276

Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Quận 2 Phường Thảo Điền được xem là khu dân cư có đời sống dân sinh cao. Nơi đây tập trung khá nhiều du khách nước ngoài cùng đời sống kinh tế cao. Không phải vì thế mà giá cả nhà đất ở đây quá cao. Hãy tham khảo các phân tích sau để giúp bạn mua nhà một cách dễ dàng nhất

Phường Thảo Điền là một phường thuộc quận 2, có diện tích 3,75 km², dân số năm 1999 là 8559 người, mật độ dân số đạt 2282 người/km². Phường Thảo Điền với con sông Sài Gòn quấn quanh là điều kiện thuận lợi cho vấn đề kinh tế nơi đây. Không những thế Phường Thảo Điền Quận 2 là một trong những phường có đời sống cao, thị trường bất động sản cũng từ đó phát triển theo

Nên mua nhà riêng hay mua chung cư tại Quận 2 Phường Thảo Điền

Nhà riêng

Ưu điểm

Nhà riêng thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, bạn có thể tự do làm những điều mà mình thích, thiết kế theo cách mà mình muốn mà không cần phải hỏi ý kiến hay chờ đợi quyết định của ai.

Nhà riêng sẽ đảm bảo tính riêng tư hơn chung cư bởi các phòng không quá sát nhau.

Hay nếu vợ chồng bạn có lỡ to tiếng thì cũng không sợ con cái nghe thấy.

Hơn nữa, nếu có điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng theo kiểu biệt thự bạn sẽ sở hữu riêng cho mình những khu vườn xinh xắn, tự tay vun trồng tất cả những loài hoa, cây cảnh mà bạn thích, cũng sẽ có những hồ bơi, bể cá trong nhà dành riêng cho bạn trong khi nếu ở chung cư có thể sẽ không có hoặc bạn phải sử dụng chung không gian với người khác.

Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là giá của nó thường đắt hơn gấp 2, 3 lần so với giá nhà chung cư trong cùng khu vực.

Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Vì vậy nếu bạn đang có nguồn tài chính hạn hẹp nếu mua nhà riêng có khi sẽ chỉ được những căn hộ diện tích nhỏ hẹp ở trong ngõ sâu mà chưa chắc đã có sổ đỏ.

Với trường hợp này lựa chọn mua nhà chung cư sẽ hợp lí hơn cả. Nếu bạn có thiếu hụt một chút vốn có thể tận dụng gói hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ của chính phủ và các chương trình mua nhà trả góp từ chủ đầu tư.

Tuy nhiên, cũng cần thận trọng nếu mua chung cư trả góp đang xây dựng bạn sẽ mất một thời gian dài mới có thể dọn về ở đấy là chưa tính những rủi ro trong thi công, pháp lý.

Nhìn chung mỗi loại bất động sản dù là nhà chung cư hay nhà riêng đều có những ưu, nhược điểm riêng. Nên mua nhà hay chung cư là tùy thuộc vào năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn nhà vừa ý.

Nhà chung cư

Ưu điểm

Trong hơn 10 năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, vì thế số người chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Hầu hết các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung quanh có rất nhiều hàng quán và các địa điểm giải trí.

Thậm chí một số chung cư còn bao gồm nhiều tiện ích khác như hồ bơi, trung tâm thể dục thẩm mỹ…Đây là lựa chọn thích hợp cho những người bận rộn, không có nhiều thời gian để chăm sóc nhà cửa vì sự tiện lợi và an toàn.

Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất khi chọn căn hộ chung cư là phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần. Đã có rất nhiều người bức xúc vì hóa đơn phải trả hàng tháng không hề nhỏ và thường xuyên tăng mà không rõ lý do

Hơn nữa, lối sống ở chung cư là “đèn nhà ai nấy sáng”, không hề có khái niệm “hàng xóm” ở đây. Tuy nhiên, một điểm khá mâu thuẫn là gia đình bạn lại dễ dàng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh nếu căn phòng cách âm không tốt. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.

Chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ. Bạn không thể thỏa trí mà sửa chữa căn hộ theo ý riêng của mình, tất cả phải được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, có một số trường hợp một số đồ trang trí bị cấm sẽ làm bạn cảm thấy bức xúc.

Nên nếu bạn là một con người của sáng tạo, ưa thẩm mỹ, nghtệ thuật muốn có một căn nhà theo thiết kế và phong cách của riêng mình thì có lẽ mua nhà sẽ tốt hợn với bạn.

Thêm vào đó, nhiều lúc mà bạn muốn sửa ngay mà chưa được sự đồng ý sẽ gây cho bạn cảm giác khó chịu và có thể dẫn đến những trường hợp cãi vã.

Về việc gửi xe cũng khá là bất lợi. Nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại bạn sẽ mất thời gian khá lâu để lấy/cất phương tiện di chuyển của mình.

Chưa kể đến những người trông xe khó tính mỗi khi bạn chơi đêm về khuya.

Thông thường nhà chung cư sẽ có mức tăng giá chậm hơn nhà đất. Nên nếu bạn có ý định mua để đầu tư, để đầu cơ tích trữ thì mua chung cư không phải là một lựa chọn khôn ngoan.

Mẹo giúp bạn bán nhà đất Quận 2 Phường Thảo Điền nhanh chóng

Giá phụ thuộc vào ấn tượng đầu tiên

Cửa ra vào là khu vực quan trọng bậc nhất của ngôi nhà trong phong thủy vì thế cần phải làm cho nó thật hoàn hảo. Phải có đèn chiếu sáng với ánh sáng rõ ràng, dễ chịu, một tấm thảm chùi chân mới và trang trí một thứ gì đó cân đối ở hai bên cánh cửa, ví dụ như đôi chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.

Chú trọng tới cách bố trí trong nhà

Gia chủ nên tập trung dọn dẹp, sắp xếp không gian cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng nhất trước khi rao nhà đất. Theo mẹo phong thủy, bố trí đồ đạc theo chiều ngang, nhất là phòng khách sẽ đánh được lừa thị giác, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Bên cạnh đó, phải bảo đảm rằng hành lang và các phòng trong căn nhà có thể đi lại thoải mái, dễ dàng và tuyệt đối không đặt gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào.

Tạo một bàn tiếp đón

Đặt một chiếc bàn ở bên phải của hành lang hoặc nơi đầu tiên khi bạn bước vào từ cửa chính, trang trí nó với những tấm danh thiếp (nếu có), sách, truyện, một chiếc bát đầy kẹo sô-cô-la… và một lọ hoa tươi. Nên sử dụng khăn trải bàn màu đỏ.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 2

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 2

“4,5 tỷ đồng nên mua chung cư hay xây nhà riêng ở Quận 2

Chúng tôi dự định sẽ mua một căn hộ 3-4 phòng ngủ trong một môi trường tốt, có sân chơi cho trẻ con và không gian cho người già với trị giá khoảng 3,5 tỷ đồng. Nhưng hiện tại có thêm phương án khác khiến chúng tôi đang rất do dự.”

Trả lời:

Trung Nhân

“Bạn nên gởi tiền hết vào ngân hàng. Sau Tết sẽ quyết định mua nhà vì giá nhà sau Tết thường xuống giá. Lấy tiền lãi, thuê nhà chung cư nào thích ở 3-6 tháng. Nếu thích hợp, sẽ mua chung cư. Nếu thấy bất tiện, mua đất xây nhà. Tôi vẫn đang ở chung cư Quận 2 rộng rãi, an ninh, hướng nhìn tốt, sân vườn rộng rãi nên dễ tập thể dục hàng ngày. Đi du lịch không sợ trộm cắp.”

Hoàng Nam

“Bạn nên mua 1 miếng đất rồi xây ngôi nhà khang trang theo ý mình, đất thì thuộc sở hữu của mình mãi mãi, nhà ở thì muốn xây, muốn sửa tuỳ ý. Trên lầu, dưới đất đều là của mình, không sợ bị ai làm phiền, cũng ko phiền đến ai. Bạn nên tính toán xây trong vòng 4 tỷ, còn mấy trăm triệu để dành phòng lúc cần thiết + mua sắm đồ đạc nữa. Đất Quận 2 giá cũng không cao bạn có thể xây dựng thỏa thích. Thân”

Trang Vi

“Một vài quan điểm để bạn tham khảo:

Mua đất xây nhà: dất và nhà đều là của mình, sau 20-30 năm thì giá nhà đất chắc chắn tăng, mỗi tháng không phải tốn chi phí ( gởi xe, tháng máy, quản lý, an ninh, môi trường…), nên chọn nhà gần công viên, hầu như Quận 2 khu qui hoạch đều có công viên

Mua chung cư: đất và nhà là của chung, sau 20-30 năm bi xuông cấp và giá sẽ xuống theo, ai đảm bảo được chất lượng xây dưng chung cư đó, mỗi tháng đều tốn nhiều loại phí 1-2tr/thagn1( Tiêu sản: mua nhà giống như đi thuê nhà).

Vài góp ý mong bạn có sự lựa chọn sáng suốt”

Thùy Dương

“Tôi là người đã gắn bó với bất động sản khá lâu, nhìn nhận ở nhiều góc độ theo quan điểm cá nhân của riêng tôi, với số tiền đến 4 tỉ đồng. Tôi khuyên bạn nên mua một miếng đất trong khu quy hoạch hoàn chỉnh, đã có nhà ở, tại đó bạn có thể xây dựng một căn nhà như ý, đất đai bạn được sở hữu mãi mãi, sau này cho lại con cái, mà giá trị của nó ngày càng tăng lên, còn chung cư hiện tại nó có giá trị sử dụng nhưng về lâu dài nó xuống cấp, giá trị cũng theo đó giảm dần. Đặc biệt là Quận 2”

Hòa Quân

“Người nào chưa ở chung cư cao cấp sẽ thì chưa hiểu cảm giác thỏai mái và tiện nghi như thế nào. Chi phí hàng tháng đủ để bạn được hưởng những tiện ích cao cấp nhất nếu bạn mua căn hộ với giá 3,5 tỷ. Con bạn và cha mẹ bạn sẽ có không gian thư giãn nhiều hơn thay vì chỉ chui ra chui vào cái nhà ống mỗi ngày. Còn về cháy nổ, bạn thấy số lượng nhà phố cháy nhiều hơn hay chung cư nhiều hơn, tự bạn đánh giá được. Mong bạn chọn được ngôi nhà như ý”