Tại sao người bán hàng nên chọn nhiệm vụ duy nhất
Khi quyết định bán nhà, bạn nên chọn một đại lý bất động hoặc nhiều đại lý để hỗ trợ bạn trong việc mua bán? Theo Eskel Jawitz, người sáng lập và chủ tịch của Jawitz tính , bổ nhiệm một đại lý là nghi ngờ gì nữa là sự lựa chọn khôn ngoan nhất để đạt được mức giá tốt nhất có thể thị trường sẽ trả cho nhà của bạn.
Tin bán nhà chung cư trên
website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Khi bạn cung cấp cho một đại lý uỷ quyền duy nhất, ông nói rằng bạn đang đảm bảo cam kết của mình, trách nhiệm và trách nhiệm trong việc đạt được giá bán cao nhất. “Người đại diện của bạn sẽ dành nhiều thời gian, đặt trong nỗ lực tối đa và quan trọng nhất, chi tiền cho quảng cáo và tiếp thị bất động sản của bạn, và trong việc chứng minh giá trị của mình cho người mua tiềm năng.”
Bán uỷ nhiệm mở, nơi nhà của bạn được tiếp thị bởi các đại lý khác nhau, dẫn đến sự nhầm lẫn và tạo ra ấn tượng sai lầm.Trong nhiều trường hợp, nhà của bạn có thể được quảng cáo với giá khác nhau với các lý do khác nhau để bán, và tiếp xúc này rút ra những kết luận sai và hạ bậc giá trị căn nhà của bạn trong hình ảnh công chúng.
Phương pháp này có thể làm cho người mua cảm thấy rằng bán hàng là tuyệt vọng, cấp bách và thường xuyên hơn không, điều này dẫn đến nhà đang chốt ở một mức độ thấp hơn, và mang trong cung cấp mà không nơi nào gần với giá trị thị trường thực sự của tài sản của bạn.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Một bất lợi trong việc lựa chọn một nhiệm vụ mở là đại lý sẽ phải cạnh tranh với nhau để quyết định mua và bán căn nhà của bạn càng nhanh càng tốt không phân biệt giá, để đảm bảo họ kiếm được hoa hồng. “Một nhiệm vụ mở thường là kết quả tại các đại lý được ép cho thời gian và thường có thể khuyến khích người bán chấp nhận lời đề nghị sớm nhất và thấp nhất, như trái ngược với mức giá tốt nhất,” Jawitz cho biết thêm.
Quan trọng nhất của tất cả, nhiệm vụ mở có xu hướng khuyến khích giao tiếp giữa các đại lý và người bán với các đại lý là miễn cưỡng để cung cấp thông tin có ý nghĩa cho người bán, vì sợ mất mát.
Người mua ít khi trung thành với một đại lý cụ thể và có xu hướng đi nơi cổ phiếu, Jawitz nói. “Khi bạn bán nhà, các đại lý là người quan trọng trong giao dịch và nó là tốt nhất để làm việc với một tác nhân duy nhất những người bạn có thể tin tưởng.”
Sau khi tất cả, ông nói nhà của bạn là một trong những khoản đầu tư lớn nhất của bạn, và bạn sẽ có tự tin rằng đại diện của mình có thể giúp bạn có được kết quả tốt nhất.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Một đại lý được quyền bán độc quyền cho một tài sản sẽ nhấn mạnh vào việc đạt được một bán công bằng và giá tốt. Người ta phải nhớ rằng có sự mâu thuẫn cơ bản trong bất động sản – mỗi người bán muốn đạt được mức giá tốt nhất có thể cho nhà của mình và không kém như vậy, mỗi người mua muốn mua vào với mức giá thấp nhất có thể mà ông có thể. Bạn sẽ được thông báo, và được xu hướng thị trường, doanh số so sánh khác và thông tin phản hồi từ những người mua đã nhìn thấy tài sản, do đó bạn sẽ có thể làm cho các quyết định đúng đắn vào đúng thời điểm về giá cả những gì để chấp nhận.
Một thỏa thuận ủy quyền duy nhất đảm bảo rằng người bán thông qua đại lý duy nhất của ông có toàn quyền kiểm soát, Jawitz nói. “Một người bán có thể chắc chắn rằng một cơ quan duy nhất sẽ phấn đấu để đạt được mức giá tốt nhất, theo cách tốt nhất có thể.”
Ông tin tưởng mạnh mẽ vào các lợi ích và lợi thế của cơ quan duy nhất mà ông luôn luôn khuyến cáo người bán hàng làm việc với một đại lý duy nhất trong những người mà họ có niềm tin và sự tin tưởng, thậm chí nếu nó có nghĩa là họ đi đến một cơ quan đối thủ.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Trả lời