13/07 Hỗn Hợp No comments Giải Pháp Thoát Hiểm

Trả tiền để bảo trì: Chủ nhà và người thuê nhàthỏa thuận thuê & quá trình thanh lý

Giữ tài sản cho thuê của bạn trong hình dạng tốt sẽ thu hút nhiều người thuê nhà, nhưng tất cả các chủ nhà biết rằng bạn càng phải chi tiêu cho bảo trì và sửa chữa, ít lợi nhuận bạn thực hiện trên tài sản cho thuê của bạn.

Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Andrew Schaefer, MD của công ty quản lý tài sản quốc gia Trafalgar , người nói rằng, tuy nhiên, mối quan tâm này luôn luôn cần phải được cân nhắc với thực tế là một bẩn, tài sản chạy xuống sẽ không thu hút hoặc giữ khách thuê tốt.
“Nói chung, nó là đắt hơn nhiều để có một tài sản đứng trống hơn để duy trì nó, tham gia vào bất kỳ sửa chữa có thể cần thiết và nhận được sự giúp đỡ của chuyên gia từ một đại lý quản lý có uy tín để chọn người thuê nhà tốt sẽ chăm sóc tốt cho tài sản của bạn. ”
Luật Nhà ở cho thuê cũng cung cấp cho chủ nhà để duy trì bất kỳ tài sản được cho thuê cả trong nội bộ và bên ngoài, mặc dù nó cũng không nói rằng các chủ nhà và người thuê nhà có thể làm cho một sự sắp xếp khác nhau, ông nói.
“Trong trường hợp này, tuy nhiên, hợp đồng thuê của bạn sẽ cần phải giải thích rõ ràng chính xác những người chịu trách nhiệm cho những gì bảo trì.”
Và trong mọi trường hợp, Schaefer nói nó là rất quan trọng để quản lý một cách chính xác mong đợi ngay từ đầu. Người thuê nhà cần phải hiểu, ví dụ, đó là trách nhiệm của chủ nhà là để giao tài sản trong một ‘sự sống’ hoặc ‘phù hợp cho mục đích “điều kiện, có nghĩa là nó phải được an toàn để chiếm, sạch sẽ và gọn gàng và rằng tất cả mọi thứ như đèn và van nên được để làm việc.
“Nó không có nghĩa là người chủ nhà có trách nhiệm làm sạch tài sản trong khi những người thuê nhà là trong nghề nghiệp, hoặc cho cắt cỏ và duy trì các hồ bơi.”

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 2 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Trong khi đó, Schaefer nói chủ nhà cần phải hiểu rằng họ có trách nhiệm sửa chữa bất kỳ vấn đề liên quan tới “hao mòn”, có nghĩa là, thiệt hại do việc sử dụng hàng ngày của một mục hoặc từ tuổi hoặc tiếp xúc với thời tiết, ngay cả khi nó là người thuê nhà có việc sử dụng các mặt hàng đó. ví dụ tốt là tay nắm cửa và ổ khóa, động cơ cửa, máy bơm hồ bơi và các mạch nước phun.
“Hơn nữa, việc sửa chữa hoặc thay thế các mặt hàng như vậy cần phải được tham dự vào càng sớm càng tốt, trong khi những thứ đó là một vấn đề mang tính thẩm mỹ, như sơn lại tài sản, có thể được thực hiện vào một ngày sau đó bằng cách thỏa thuận với người thuê nhà “.
Nếu tài sản là một phức tạp danh hiệu cắt, ông cho biết một số hạng mục bảo dưỡng bên ngoài, chẳng hạn như chống thấm hoặc vườn bảo trì, có thể là trách nhiệm của các cơ quan doanh nghiệp chứ không phải là chủ nhà, sau đó mới này cũng sẽ cần phải được nêu ra trong cho thuê.

Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

“Và cuối cùng, không nên có chỗ cho nghi ngờ hay tranh cãi rằng bất kỳ thiệt hại vượt quá hao mòn, hoặc đã cố tình gây ra sẽ là trách nhiệm của người thuê nhà, hoặc là họ có thể bị mất tiền gửi của họ khi họ di chuyển ra ngoài mà không làm sửa chữa cần thiết “.
Đây là nơi mà tầm quan trọng của báo cáo kiểm tra thoi vàng và ra chi tiết sẽ trở nên đặc biệt rõ ràng, và một lần nữa chứng minh giá trị làm việc với một đại lý quản lý có kinh nghiệm và kỹ lưỡng, Schaefer nói.